26 ד' ברויטמן, י' פרחה, אסף אלחנתי, נ' ח'יר 1/40 תמ"א 2.1.2 ,2007 מדינת ישראל החלה להתעניין בקידום התכנון התת־קרקעי כבר בשנת מיד לאחר מלחמת לבנון השנייה, שהציפה את הצורך הממשי במרחבים ממוגנים תת־קרקעיים. צורך זה התגלגל מתוכנית למיגון בשעת חירום לתוכנית מתאר ארצית למיגון ופיתוח המרחב התת־קרקעי, שמטרתה להניע תהליכי תכנון ופיתוח .1/40 של מרחבים תת־קרקעיים – תמ"א 1/40 , וכן תמ"א 40 מתן אפשרות לרישום זכויות תלת־ממד לצד קידום תמ"א ג, יחוללו שינוי בתכנון בישראל ואמורים להניע את הליכי התכנון 40 ותמ"א התת־קרקעי ולשפר את מיגון האוכלוסייה. היא תוכנית מתאר ארצית ייעודית, שמטרתה להסדיר את פיתוח 40 תמ"א התשתיות התת־קרקעיות ופיתוח אמצעי מיגון לשעת חירום במדינת ישראל. מטרת התוכנית היא להגדיל ולייעל שימוש במרחב התת־קרקעי על ידי מתן מענה לצרכים גוברים של תשתיות כמו חניונים תת־קרקעיים, תחבורה ציבורית (מנהרות רכבת ומטרו), מתקני אנרגיה, מערכות ביוב, מים וניקוז, לצד שמירה על הקיימות ואיזון בין צורכי הפיתוח לבין שמירה על הקרקע. לאור הצורך ההולך וגובר בניצול יעיל של הקרקע, בהתחשב בכך שמשאב הקרקע הינו מוגבל ולאור העובדה כי קיימים פערי מיגון משמעותיים במדינה, על אישור תוכנית 2022 המליצה המועצה הארצית לתכנון ולבנייה לממשלה במאי ) שינוי התפיסה והיחס אל המרחב 1 . מטרות העל של התוכנית הן: ( 1/40 תמ"א התת־קרקעי בתהליכי התכנון בארץ באמצעות הנעת תהליכי התכנון והפיתוח של מרחבים תת־קרקעיים ויצירת קישוריות ביניהם, כדי לייעל את השימוש בקרקע ולשמר מקסימום שטחי קרקע על־קרקעיים ערכיים לצרכים חברתיים סביבתיים, ) שיפור מיגון האוכלוסייה על ידי הקטנת פערי המיגון 2 נופיים וכלכליים שונים; ( הקיימים באמצעות תוספת אזורים ממוגנים כדי לאפשר רצף תפקודי במצבי חירום, תוך ניצול הזדמנויות שמאפשרת הבנייה התת־קרקעית בנוסף לאמצעי הבנייה התת־קרקעית הוטמעה כפרק 1/40 מיגון על־קרקעיים. לאחר אישור תמ"א .17 , תחת סעיף 1 תת־הקרקע בתמ"א הודיעה המועצה הארצית לתכנון ולבנייה על הכנת תוכנית מתאר 2023 במאי ג. באמצעות תמ"א זו יינתן 40 ארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה – תמ"א "מסלול ירוק" לרישוי לחיזוק מבנים בלבד. המטרה היא לתקן את כל תוכניות המתאר המקומיות או המפורטות, בנושאים שבהם התמ"א עוסקת – שטחי בנייה,
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjk0MjAwOQ==