45 מתחת לפני השטח תושבים), מייצר הזדמנות להפיכת 15,000 יחידות דיור (שיאכלסו כ־ 5,000 של כ־ המתחם למוקד עירוני משמעותי. )17 ו־ 13–1 מתוכם (תתי־מתחמים 14 תתי־מתחמים, 17 המתחם מחולק ל־ . שלושת המתחמים 21.1 מיועדים לפינוי־בינוי ונכללים בתחשיב הרווחיות על פי תקן הנותרים, המוגדרים כקרקע חדשה משלימה, אינם נכללים בניתוח הכלכלי ובהצעות הפרוגרמתיות. התשריט המצורף מציג את התוכנית המוצעת ומדגיש את תתי־המתחמים הנכללים בניתוח הכלכלי. 14 מקבצים 3 לצורך הפשטות ומבחינה תכנונית, המתחם ותתי־המתחמים חולקו ל־ (א, ב ו־ג), ולכל אחד מהם מאפיינים שונים בהצעות לפרוגרמות השונות בכל אחד מהתרחישים. מימין, תשריט תוכנית מוצע כולל מספור תתי־המתחמים; משמאל, מפה של :14 תרשים תב"ע עכשיו) ©( מקבצי תתי־המתחמים תחשיב זכויות הבנייה בעבור שימושים בתת־הקרקע בכל אחד מהתרחישים השונים נעשה בהתאם לתוכנית המוצעת והתבסס על ניתוח הזכויות שהוצג בדוח השמאי של הפרויקט. להלן מספרי המטרים הריבועיים בכל אחד מהתרחישים שהתקבלו בפרויקט זה:
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjk0MjAwOQ==