51 מתחת לפני השטח החלופה השנייה – זיקה למבני ציבור, ספורט ופנאי. התרחיש הראשון, המצומצם יותר, מציע תכנון מרכז מסחרי המקשר בין הפונקציות הציבוריות והכלל־עירוניות בכל המקבצים. הפונקציות הציבוריות המשמעותיות, כמו מרכז ספורט ומרכז תרבות, ממוקמות במקבץ א בשל קרבתו לתחנת המטרו העתידית, במטרה לשרת את כל תושבי העיר. החלופה השלישית – זיקה לשירותי בריאות. החלופה נבחנה בשלושת התרחישים האפשריים: התרחיש הראשון מציע הקמת מרפאה עירונית מרכזית במקבץ א, עם שתי מרפאות קופות חולים שכונתיות במקבצים ב ו־ג. במרפאות השכונתיות יהיו קליניקות של רופאים פרטיים, מכונים ומעבדות כשירותים משלימים. בכל המקבצים מתוכננים שטחי מסחר, משרדים למקצועות חופשיים ומספר מצומצם של שירותי ציבור. “ כל חלופה משלבת מערך שימושים משלימים ומגוונים המותאמים למאפייני האזור ותומכים בתכלית המרכזית של כל חלופה. כל אחת מהחלופות נבחנה בשני תרחישים לפחות התרחיש השני, המציע הרחבת תכסית המגרשים בתת־הקרקע, מתמקד בתכנון מרכז רפואי משמעותי או בית חולים שישרת את פתח תקווה והסביבה, יחד עם מסחר נלווה ופונקציות ציבוריות. התרחיש השלישי, הרחב ביותר, מציע להרחיב את המרכז הרפואי או בית החולים לשני מפלסים תת־קרקעיים, תוך מקסום פוטנציאל השטח. /א 2031 תכנון פרויקט בנשר – תמל/ 3.2 B ,A הפרויקט ממוקם בשכונת תל חנן הוותיקה בנשר, ומחולק לשלושה מתחמים ( ). המיקום האסטרטגי של הפרויקט צמוד לציר תחבורה 16 , כמוצג בתרשים מס' C ו־ ראשי המקשר בין שכונות המגורים לאזור התעשייה, וכן בסמיכות למתחם העירייה יחידות דיור 1,000 ולמרכז העיר נשר. בתצורתו המלאה, הפרויקט צפוי לכלול כ־ תושבים חדשים. 3,000 חדשות, שיאכלסו כ־
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjk0MjAwOQ==