11 היבטים סביבתיים בתוכניות התחדשות עירונית: פיתוח ויישום מדד סביבתי להתחדשות עירונית (מ ִִס ְְל ָָ"ע) ). תהליכי ג'נטריפיקציה בישראל החלו Zhu & Ye, 2022( של התושבים המפונים , בפינוי תושבים מהעיר התחתית בחיפה, 20 של המאה ה־ 50 כבר בשנות ה־ ומשכונת 70 ולאחר מכן מהשכונות ממילא ומשכנות שאננים בירושלים בשנות ה־ .90 פלורנטין בתל אביב–יפו בשנות ה־ סיווג התהליכים 1.1.2 Zheng et( נהוג למיין את תהליכי ההתחדשות העירונית לארבעה סוגים עיקריים :)al., 2014 • ) – פינוי מלא של אזורי מגורים urban renewal) התחדשות עירונית שמצבם הפיזי ו/או החברתי רעוע. מדובר בפינוי בקנה מידה מרחבי גדול, שאינו מונה מבנה יחיד בלבד או כמה מהם, אלא שיכון או שכונה שלמה, לצורכי התחדשות עירונית הכוללת שימור ערכי טבע, סביבה ומורשת. • ) – תהליך הדומה להתחדשות urban regeneration( החייאה, בנייה מחדש עירונית שנעשה אף הוא בהיקף מרחבי גדול, אך במקרים אלו ההתמקדות היא בפתרון מצבי מצוקה נקודתיים של אוכלוסיות מוחלשות. דוגמה לכך היא .20 של המאה ה־ 80 וה־ 70 יוזמות "שיקום שכונות" שרווחו בישראל בשנות ה־ • ) – פעולה בקנה מידה קטן – מבנה urban redevelopment( פיתוח מחודש יחיד, מבנים אחדים או בלוק עירוני לכל היותר, בדגש על שיפור סטנדרט הבנייה, ובעיקר הוספת שטחים. לדוגמה, שדרוג מבנה ישן והוספת קומות בלי להרוס אותו מן היסוד. • ) – פעולה בקנה מידה קטן המתמקדת urban rehabilitation( שיקום בשיפוץ ניכר, חיצוני ופנימי, בלי להרוס את המבנה, בדגש על שימור ערכי מורשת, אם קיימים. לדוגמה, שימור מבנים היסטוריים והסבתם למבנים יוקרתיים למגורים, למלונאות או למסחר. מקרב ארבעת סוגי התהליכים שנמנו, התחדשות עירונית (הסעיף הראשון לעיל) היא מושא מחקר זה. השפעות ישירות ועקיפות 1.1.3 לכאורה, נראה כי תהליכי התחדשות עירונית של אזורי מגורים שואפים להגיע – מצב שלעתים אכן מושג בתום התהליך, אם נוהל win-win למצב אידיאלי של
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjk0MjAwOQ==