19 היבטים סביבתיים בתוכניות התחדשות עירונית: פיתוח ויישום מדד סביבתי להתחדשות עירונית (מ ִִס ְְל ָָ"ע) MU קוד: · עירוב שימושים :2 מחוון הגדרה אופרטיבית סולם המדידה סימוכין קיומו של מערך רחובות ראשיים בעלי דופן פעילה, שילוב בין מסחר למגורים וצמצום מרכזי קניות וקניונים שאינם במרכזים אורבניים. בפועל הכוונה ליישום מיטבי של ההגדרה בקיומם של עקרונות תכנון אלה: 1. המתייחס לכל ייעודי תמהיל מיטבי של הקרקע – משטח התוכנית; 60% הקרקע שלהלן: מגורים – כ־ ; שטחים 10% ; מוסדות ציבור – כ־ 10% מסחר – כ־ .20% פתוחים – כ־ 2. ריבוי חלקות צרות לאורך הרחוב, ריבוי כניסות – מ'. 100 כניסות ל־ 5 ולפחות 3. מ' לכל 100 מרחק ממוצע של מרחק בין צמתים – היותר לאורך הרחוב. 4. הסדרי תנועה לתעדוף תחבורה תעדוף תחבורתי – ציבורית והולכי רגל. 5. שימור מבנים ואתרי מורשת שימור ומורשת – ושילובם בשימושי הקרקע המתוכננים. 6. מיחידות הדיור 90% לכ־גישה לשטחים פתוחים – מ' 250 יש גישה לשטחים הפתוחים במרחק של מיחידות הדיור יש גישה 75% לכל היותר, ו/או לכ־ מ' לכל היותר. 600 לשטחים הפתוחים במרחק – אין התייחסות 0 כלל – התייחסות לשני 1 עקרונות 3 – התייחסות ל־ 2 עקרונות 4־ – התייחסות ל 3 עקרונות לפחות משרד הבינוי והשיכון, ,1.1 , לוח 2019 .5 צעד SH קוד: · הצללה :3 מחוון הגדרה אופרטיבית סולם המדידה סימוכין הימצאות תשתית הצללה טבעית של עצים בוגרים או מותקנת ביריעות קבועות או עונתיות. בפועל הכוונה לתפיסת תכנון, לחומרים פיזיים ולטכניקות להפחתת האור על פני הקרקע ועל חזיתות מבנים, לרווחת התושבים. – אין התייחסות כלל 0 – התייחסות 1 אקראית ומועטה בלבד – התייחסות 2 לפחות 3–2 ב־ מסעיפי התוכנית – התייחסות 3 באמצעות סעיף הצללה מפורט ו/או דרישה להכנת נספח הצללה מלא משרד הבינוי והשיכון, ,1.1 , לוח 2019 .5 צעד
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjk0MjAwOQ==