16 יעל רונן, נורית אלפסי, רחל קטושבסקי חניה, רוחב כבישים, מגבלות על עירוב שימושים ועל חניה תת־קרקעית בין מבנים. )3 נוקשות זו מגבילה את היכולת ליצור התחדשות המשלבת עיבוי, שימור וחיזוק; ( חוסר גמישות של הרשויות המקומיות וּועדות התכנון, שמתקשות להתמודד עם פתרונות ייחודיים ומורכבים, בהתאם לצרכים ולדרישות של מרחב פנים־עירוני מתחדש. ז. המלצות של התחדשות שינוי סדר העדיפות הכלכלימוצע ,לפתרון החסם הכלכלי עירונית, ואימוץ גישה המעודדת פתרונות התחדשות באמצעות התמקדות בשימור המבנים והמרקמים הקיימים במקום הריסתם. הכוונה היא לתמיכה בשימור, בעיבוי ובהתחדשות על ידי התושבים, לצד עיבוי ותוספת מבנים על ידי יזמים. לצורך כך, וכלי מימון לחיזוק ולעדכון מבנים תמריצים כלכליים מותאמים מומלץ להציע ומרקמים קיימים. מוצע לגבש מנגנונים של מימון מקדים מצד הרשויות, על בסיס ההכנסה העתידית הצפויה, כדי להקל על יזמים ובעלי דירות לבצע חיזוק ושדרוג, לצד עיבוי של שכונות בצפיפות נמוכה, במגוון גדול של צורות בינוי. מוצע להיעזר במודלים, כגון קרן תמריצים לעדכון מבנים, רפורמה במנגנוני המיסוי והעידוד הקיימים והענקת תמריצים דיפרנציאליים שיתאימו למגוון פרויקטי התחדשות בכל שכונה. להגברת המודעות מוצע להשיק קמפיין מתמשך ,לפתרון החסם הקוגניטיבי התחדשות עירונית יוגדר של ולשינוי סדר העדיפות הלאומי, כך שהתוצרהציבורית כשיפור המרחב העירוני הוותיק והפיכתו למרחב עירוני איכותי ומגוון. יש להדגיש את הערך הקהילתי והתרבותי של שכונות ותיקות, ולפעול לשינוי התפיסות הציבוריות להכשיר את הנוגעות לערך של דיור משודרג לעומת דיור חדש. נוסף על כך, מוצע להכרת הערכים התרבותיים של שכונות ותיקות ציבור המתכננים והאדריכלים ולמעלות של שימור המרקם העירוני הוותיק והחייאתו. למשל, ניתן לערוך תחרויות תכנון ואדריכלות שידגימו את הפוטנציאל הטמון בכך. מוצע לתמוך בייבוא ובאיתור פתרונות טכנולוגיים חדשניים ,לפתרון החסם הנדסי לחיזוק ולשדרוג המבנים הקיימים, במטרה להנגישם לשוק הבנייה המקומי. כמו אדריכלים וקובעי מדיניות בנושא ,הדרכה והכשרה של מהנדסיםכן, נדרשת הפוטנציאל בתחום החיזוק המבני.
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjk0MjAwOQ==