22 יעל רונן, נורית אלפסי, רחל קטושבסקי של המאה 60 וה־ 050 בישראל, כל השכונות שנבנו על ידי המדינה בשנות ה־ עונות על המאפיינים הללו. מחקרים מעלים כי יותר מחמישים שנה 20 ה־ לאחר בנייתן, הן נותרות כמעט ללא שינוי, עם הרחבה לא מתואמת וככל הנראה לא מורשית של דירות. הרשויות המקומיות איבדו את האמון במקומות הללו, מה שמוביל לשירותים נחותים ולהיעדר אכיפה נגד בנייה פיראטית. הקיפאון הפיזי מוביל להידרדרות הסביבה החברתית, וגם מחירי הנדל"ן .)Alfasi et al., 2020( נמוכים מבשכונות אחרות הן אנטי־אדפטיביות. 1990 נוסף על כך, שכונות שתוכננו ונבנו בישראל מאז כולן נבנות בדגם של "מגדלים בפארק", עם מעט מאוד כניסות אליהן ויציאות מהן, בינוי חזרתי ואחיד והפרדה בין מבני המגורים והמסחר (סויה .)2024 , ואלפסי בשונה מכל אלה, אזורים אדפטיביים נמצאים בתהליך שינוי מתמיד וקבוע, המערב מגוון גדול של יזמים, תושבים ובעלי נכסים. יש בהם עוברי אורח רבים ומבקרים מחוץ לשכונה שגורמים גם הם שינוי, בדרכם. במקומות כאלה השינוי מתרחש מאליו, או בעקבות התערבות של הממסד העירוני במרחב הציבורי, ולכן הוא לא מחייב מהלכים כוללים של התחדשות עירונית בתחום .)Alfasi et al., 2020( המגורים כדי להתעדכן כרמון מציעה דרך פעולה נוספת למימוש תהליכי התחדשות: "האסטרטגיה ). בדומה לאדריכלות קהילתית, מדובר בפתרון לבעיות 2 האורגנית" (ראו תיבה הקשורות לאזורים עירוניים עניים, הסובלים מכיעור, גודש וזיהום. האסטרטגיה האורגנית להתחדשות עירונית :2 תיבה ) מכונה Carmon, 2002a( האסטרטגיה האורגנית להתחדשות שמציעה כרמון The Phoenix Strategy for Updating Housing( " "אסטרטגיית הפניקס ). במקומות אחרים, היא נקראת גם גישת "הבנייה הפתוחה". Stock מדובר ביוזמת פיתוח קהילתית שמטרתה לשפר את תנאי הדיור בשכונות שבהן מתגוררת אוכלוסייה מהמעמד הנמוך והבינוני. היא נמצאה ישימה בכמה מדינות באירופה, בייחוד עבור מלאי הדיור לאחר מלחמת העולם השנייה, וגם בשכונות המאכלסות דיירים בעלי הכנסה נמוכה, מעמד פועלים ושכונות מהגרים, ובפרברים של מעמד הביניים בארצות הברית.
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjk0MjAwOQ==