23 התחדשות בת־קיימה הפוטנציאל של התחדשות עירונית ללא הריסה האסטרטגיה האורגנית רלוונטית לפרויקטים חדשים של בנייה, אבל היא חשובה במיוחד לשיפוץ ולשיקום, ומיושמת במדינות שונות ברחבי העולם .)Carmon, 2002b( על פי אסטרטגיה זו, חידוש הדיור יכול להיות מרכיב חשוב ביצירת שינוי עירוני, הוא כלי לקידום מטרות חברתיות ויעדים אישיים של התושבים, וגם שעונה על ערכים סביבתיים ומגביר את האטרקטיביות הכלכלית של המרחב העירוני. הבסיס לכל אלו הוא דיור בשליטה עצמית, שבו הדיירים מקבלים החלטות מרכזיות בנוגע לתכנון ולבנייה של בתיהם, כאמצעי מרכזי לבנייה ושיפוץ של דיור. להגברת השליטה של התושבים על בתיהם יש יתרונות קהילתיים, לצד שיפור פיזי של מלאי הדיור, ייצוב האוכלוסייה בשכונות הוותיקות ומניעת הידרדרות השכונה (שם). ) עדכון והתאמה של דיור קיים 1 שלושת עקרונות הליבה של האסטרטגיה הם: ( ) בקרת משתמשים, כלומר התושבים 2 לצרכים ולאפשרויות של התושבים; ( ) שותפויות מיוחדות, בייחוד בין 3 הם חלק בלתי נפרד מקבלת ההחלטות; ( התושבים, הרשויות המקומיות ויזמים חיצוניים, למימון ההתחדשות ולתוספת יחידות דיור. דוגמה לכך היא יוזמה של קבוצת אדריכלים הולנדים, שסייעו לדיירי בניינים רב־קומתיים ורב־משפחתיים לעצב מחדש, בקלות ובזול את דירותיהם. היוזמה כללה עיצוב מודולרי המאפשר לכל דייר לעצב מחדש את מעטפת הדירה בהתאם להעדפותיו וליכולותיו הכלכליות. האופי האינדיבידואלי של מעורבות המשתמשים מאפשר גיוון בתוך דיור המוני ואחיד, וכן בחירה בין חלופות שהוכנו בידי אנשי מקצוע. האסטרטגיה מבקשת להביא להשפעות חיוביות ניכרות, לשנות את תדמית השכונה ולהניע עוד ועוד תושבים להצטרף לתהליך. כמו כן, ישנו דגש על שימוש בחומרים ידידותיים לסביבה ובשיטות תכנון התורמות לחיסכון באנרגיה ובמים. אסטרטגיה זו מתאימה למגוון קבוצות אוכלוסייה בתנאים שונים, לסוגי בנייה רבים למגורים, לשינויים פיזיים ולדרגות משתנות של מעורבות ממשלתית .)Carmon, 2002a(
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjk0MjAwOQ==