28 יעל רונן, נורית אלפסי, רחל קטושבסקי של כמה מתחמים צמודים, מאפשרת לשפר את איכות החיים העירונית, למשל באמצעות תיקון רשת הרחובות. כלי זה מקנה עוד ועוד זכויות בנייה. כדי להתחיל מבעלי הדירות במתחם, והמתנגדים 66% הליך פינוי־בינוי יש צורך בהסכמה של להליך חשופים לתביעה מצד יתר בעלי הדירות, על הנזקים שהסירוב גרם להם. (כל זכות, ללא תאריך). החלה הוועדה הבין־משרדית להתחדשות עירונית להפעיל את 2001 : בשנת עיבוי מסלול ה"עיבוי". מטרתו להגדיל את ניצול הקרקע באזורים מבונים, באמצעות תוספת יחידות דיור במבנים קיימים או במרחבים שבין המבנים הקיימים, כתוספת קומות או כבניית אגפים חדשים, ללא צורך בהריסה ובפינוי הדיירים. כחלק מתוספת יחידות הדיור, מתאפשרת במקרים מסוימים הרחבת הדירות הקיימות. במסלול זה שותפים היזם (רשות מקומית או פרטי) והתושבים. כלי התחדשות זה דורש נפחי בנייה פחותים כדי לממן את ההתחדשות, ועל כן הוא בר־השגה יותר. ככל שנפחי הבנייה הנדרשים פוחתים, כך פוחת הצורך בתוספת שטחי ציבור. כמו כן, בהתחדשות מסוג זה הקהילה שומרת על המבנה האורגני שלה ואינה מודרת מהמרחב החדש שנוצר. – 1 שלושת המסלולים הכלכליים להתחדשות עירונית בישראל כיום : במסלול זה, הרשות המקומית יוזמת את הפרויקט – היא מסלול הרשויות המקומיות מקדמת את התוכנית למתחם ופועלת לארגון הדיירים ולשיתופם בתהליך, בתמיכה ובמימון של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. הבקשה למסלול רשויות מקומיות מועברת לשר הבינוי והשיכון, המכריז על המתחם כ"מתחם פינוי־בינוי" לתקופה של שש שנים (ישנה אופציה להארכה של תקופה זו לשש שנים נוספות). נוסף על מימון הפעולות המצוינות, ההכרזה מעניקה גם הטבות מס מגוונות. : במסלול זה, תהליכי התחדשות עירונית מתרחשים מסלול היזמים – מיסוי במסגרת התקשרות בין יזמים ובעלי נכסים הפועלים כחלק מהשוק הפרטי. אלו נפגשים ומקדמים את התוכניות והפעולות הנדרשות להוצאתם לפועל של פרויקטים. במסלול זה, הכרזת המתחם כ"מתחם פינוי־בינוי" או "עיבוי בנייה" מוגבלת לתקופה של שש שנים, וניתן להאריכה בעוד שש שנים. כמו כן, ההכרזה מעניקה הטבות מס שונות. המידע לקוח מאתר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: 1 .https://www.gov.il/he/pages/about_urban_renewal
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjk0MjAwOQ==