39 התחדשות בת־קיימה הפוטנציאל של התחדשות עירונית ללא הריסה בעייתי במדינה קטנה כמו ישראל. מעבר לתפיסת שטחים נרחבים, ההטמנה הבלתי מבוקרת תורמת לפליטות גזי חממה, בעיקר מתאן, ומחריפה את משבר האקלים. כמו כן, פסולת בניין לא מטופלת עלולה לגרום זיהום אוויר, לפגוע בבתי גידול טבעיים ולהוביל לעלויות כלכליות ניכרות הכרוכות בניקוי ושיקום האזורים ). המצב הרגולטורי הקיים והשוק הפרטי 2024 , הנפגעים (המשרד להגנת הסביבה אינם מצליחים למגר את תופעת ההשלכה הבלתי חוקית של פסולת בניין (זיו ), וזאת אף שישנה הגדרה רשמית לפסולת בנייה במסגרת דרישות 2021 ורבינוביץ', רישוי עסקים של המשרד להגנת הסביבה (המשרד להגנת הסביבה, ללא תאריך). באופן מפתיע, אפילו התקן לבנייה בת־קיימה, שאומץ ברשויות מקומיות רבות, אינו מתייחס באופן ספציפי להריסת מבנים (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, .)2021 לאור כל האמור לעיל, ניכר כי פרויקטים של התחדשות עירונית המבוססים על הריסה ובנייה מחדש מייצרים כמויות עצומות של פסולת בניין אשר יוצרת נטל סביבתי אדיר במדינה קטנה כישראל. בהיעדר פתרונות מספקים לטיפול בפסולת זו, ולנוכח ההשלכות החמורות על הסביבה, המים, האוויר והקרקע, עולה הצורך בבחינה מחודשת של גישת ההריסה והבנייה מחדש, ומציאת חלופות המצמצמות את היקף הפסולת הנוצרת בעקבותיה. – במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית שטחים ירוקים ועצים בוגרים באמצעות הריסה, מתרחשת פגיעה עצומה במרקם האקולוגי העירוני, כאשר אחת ההשפעות הגדולות ביותר היא הפגיעה בעצים בוגרים ובשטחים ירוקים. בתל אביב, אזורים שבהם 4 מחקרים שנערכו בשכונת כרמליה בחיפה וברובע מיושמת באינטנסיביות, מדגימים את חומרת המצב: בממוצע, השטח 38 תמ"א הירוק שבתחילה היווה כשני שלישים משטח המגרש, מצטמק לכדי שליש בלבד. תהליך זה מלֻווה בכריתת עצים רבים ובאובדן החזיתות הירוקות של המגרשים ). הבעיה מחריפה כאשר Alfasi & Margalit, 2021 ;2022 (חותה ציטלין ואורנשטיין, בוחנים את מנגנוני קבלת ההחלטות ואת המדיניות התכנונית בנושא. סקירה של , תוכניות המתאר העירוניות ומסמכי המדיניות העירוניים, מעלה כי לא 38 תמ"א קיים כלי אפקטיבי למניעת צמצום השטחים הירוקים בשטחי החצרות המשותפות, או כלי לפיתוח מיטבי של השטח הירוק בשטח הפרטי. במקום זאת, קיימות הנחיות .)2022 נקודתיות בהקשר מקומי או הנחיות כלליות מאוד (חותה ציטלין ואורנשטיין, בגבעתיים ממחיש היטב את הבעייתיות 38 מקרה המבחן של פרויקט תמ"א בתהליכי קבלת ההחלטות. במקרה זה, הוחלט על כריתת שלושה עצי סיגלון ותיקים
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjk0MjAwOQ==