46 יעל רונן, נורית אלפסי, רחל קטושבסקי שיטת המחקר 4 המחקר נערך באמצעות שילוב של כלים איכותניים וכמותיים, בארבעה שלבים ), כמפורט להלן. בחלק הראשון, הרחבנו את הידע הקיים בספרות 2 (תרשים באמצעות למידת מקרי מבחן מוצלחים של התחדשות עירונית בקנה מידה מקומי במגוון אזורים במרכז ובפריפריה, 38 ושכונתי ללא הריסה. בחנו מקרים של תמ"א מקרים של התחדשות בניינית ללא הריסה, וכן תוכניות התחדשות עירונית שבמקום הריסה כוללות עיבוי, שיפור, מיגון וחיזוק. תוצרי שלב זה שימשו בסיס להבנת האמצעים להתגבר על חסמים אדמיניסטרטיביים וכלכליים, ולהצעת גישות להתחדשות ללא הריסה. החלק השני של המחקר העמיק בנקודת מבטם של אנשי מקצוע בתחום , נערכו ראיונות 2024 ההתחדשות העירונית. החל בחודשים מאי עד נובמבר עומק עם מתכננים מהרשות להתחדשות עירונית ומהיחידות להתחדשות עירונית ברשויות, עם מתכנני ערים במגזר הפרטי, אדריכלים מלשכות התכנון, מהנדסי ערים, מהנדס אזרחי, ויזמים ונציגים של חברות בנייה. בראיונות אלו בחנו את החסמים האדמיניסטרטיביים והכלכליים להתחדשות עירונית ללא הריסה. הגיוון בסקטורים שמהם מגיעים המרואיינים נבע מהתפיסה של ראיית המכלול והרצון בהבנת נקודת מבטם של מרב השחקנים הפועלים בתחום ההתחדשות העירונית. היריעה הרחבה אפשרה להבין לעומק את השיקולים, הנרטיבים, התופעות והדינמיקה במציאות של ההתחדשות העירונית בישראל, בדגש על שכונות ותיקות. מידע זה שימש בסיס יציב לניסוח החסמים העומדים בפני התחדשות עירונית שלא באמצעות הריסה ובנייה. בחסות איגוד 2024 השלב השלישי כלל ערב עיון מקצועי שהתקיים בנובמבר המתכננים, בהשתתפות כמאה אנשי מקצוע מתחום התכנון העירוני. בערב זה, חמישה מומחים מתחומי ידע שונים הציגו ניתוח מעמיק של החסמים המרכזיים בהתחדשות עירונית ללא הריסה שאותרו בשלב הקודם, כל אחד מזווית מומחיותו הייחודית. כמו כן, נערך דיון משותף לגיבוש פתרונות אפשריים להתמודדות עם החסמים שזוהו. מטרת ערב העיון הייתה להעמיק את ההבנה של החסמים שגובשו
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjk0MjAwOQ==