54 יעל רונן, נורית אלפסי, רחל קטושבסקי מחקרים מראים כי השכונות הוותיקות בישראל עוברות תהליך של הזדקנות Alfasi et( דמוגרפית ואובדן אוכלוסייה, תוך כדי ירידה חדה באטרקטיביות שלהן ). ואולם, בעוד התפיסה הרווחת מייחסת זאת לאיכות הבנייה הירודה, ניתן al., 2020 לטעון כי מדובר בכשל תפיסתי המתעלם מהפוטנציאל הטמון במבנים אלה. הדבר בולט במיוחד כאשר משווים את הגישה הישראלית לגישה האירופית, שם ההבנה היא כי מדיניות דיור צריכה להתמקד בעיקר בטיפול במלאי הקיים, שכן דיור חדש מהווה ). החסם הקוגניטיבי בא 2014 , רק שיעור קטן מאוד מיחידות הדיור בשימוש (כרמון לידי ביטוי גם בקרב אנשי המקצוע ומקבלי ההחלטות במוסדות התכנון, אשר נוטים כאל מטרד שיש 80 עד ה־ 50 להתייחס למבנים על עמודים ולשיכונים משנות ה־ להיפטר ממנו, ולא כאל משאב שניתן לשדרג ולהתאים לצרכים עכשוויים. “ על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ), חלה 2024 (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, , כאשר 2024 עלייה חדה בעסקאות הנדל"ן בשנת והגיעה 58.6%־ מכירת דירות חדשות עלתה ב יחידות בחמשת החודשים הראשונים 18,402־ ל בלבד במכירת 15.1% של השנה, לעומת עלייה של יחידות 20,126 דירות יד שנייה, אשר עמדה על בתקופה זו. נתונים אלו מצביעים על התחזקות המגמה של העדפת דירות בשכונות עירוניות חדשות על פני דירות קיימות ייתכן שיש כאן ביטוי לתפיסות חברתיות וכלכליות הרואות בדירות חדשות סמל סטטוס ובחירה מועדפת, לאור השיווק המסיבי שלהן ולנוכח היעדר מנגנון המציג את יתרונותיהם של דירות ואזורים עירוניים ותיקים. מחקרם של שלו ומורוויץ מציע מודל השפעה פסיכולוגי חדשני המבוסס על הערכה CDSER – Comparison-Driven Self-( עצמית ושיקום המונעים מהשוואה ), שלפיו צרכנים מעריכים את מעמדם ביחס לתכונה Evaluation Restoration שמסמל מוצר מסוים בעקבות התבוננות בצרכנים אחרים המחזיקים במוצר זה. כך, צרכן המבחין באחרים המחזיקים במוצר מסוים עשוי להסיק על מעמדו היחסי Alicke,( באותה תכונה ולשאוף לשפרו אם ההשוואה מערערת את דימויו העצמי
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjk0MjAwOQ==