73 התחדשות בת־קיימה הפוטנציאל של התחדשות עירונית ללא הריסה של חיזוק ושדרוג, לצד עיבוי של שכונות בצפיפות נמוכה במגוון גדול של צו־ רות בינוי. מוצע להיעזר במודלים, כגון קרן תמריצים לעדכון מבנים, רפורמה במנגנוני המיסוי והעידוד הקיימים, והענקת תמריצים דיפרנציאליים שיתאימו למגוון פרויקטים של התחדשות בכל שכונה. אחת המטרות הברורות של התמריצים הכלכליים והכלים העתידיים צריכה לטיפול במרחב הציבורי ולביצוע של מספר מימון בינייםלהיות אספקת פרויקטי דגל שכונתיים, שיסייעו להעלאת האטרקטיביות של השכונות הוותיקות. האסטרטגיה המוצעת תאפשר להחזיר לאוצר הרשות המקומית או ליחידה להתחדשות עירונית את המימון שהושקע בשלבים הראשוניים לצורך התנעת ההתחדשות. מענה לחסם הקוגניטיבי: • של שינוי סדר העדיפות הלאומי, כך שהתוצרהגברת המודעות הציבורית: התחדשות עירונית יוגדר כשיפור המרחב העירוני הוותיק והפיכתו למרחב עירוני איכותי ומגוון. על המדינה להוביל קמפיינים ציבוריים שימחישו את הית־ רונות של התחדשות עירונית בת־קיימה המבוססת על חיזוק ועדכון המבנים, עיבוי המרקם ושיפור הקישוריות שלו. יש להדגיש את הערך הקהילתי והתרבו־ תי של שכונות ותיקות ולפעול לשינוי התפיסות הציבוריות הנוגעות לערך של דיור משודרג לעומת דיור חדש. • יש להשקיע בהכשרה והכוונה הכשרת ציבור המתכננים והאדריכלים: הנוגעת לערכים התרבותיים של שכונות ותיקות ולמעלות של שימור והחייאת המרקם העירוני הוותיק. בהכשרות אלו יינתנו כלים יישומיים לתחזוקה ראויה ונכונה של המבנים הקיימים, ואף ייערכו תחרויות אדריכליות שידגימו את הפו־ טנציאל הטמון בחיזוק ועדכון מבנים קיימים. חשוב לפתח תוכניות גם לשכונות שערכן בעיני הציבור נמצא "בקצה הקשת". מענה לחסם ההנדסי: • יש להמשיך ולתמוך במציאת פתרונות שדרוג טכנולוגי וחדשנות הנדסית: טכנולוגיים חדשניים לחיזוק ושדרוג המבנים הקיימים. יש להשקיע בהנגשה של טכנולוגיות חדשות לשוק, ולפתח מנגנונים המאפשרים שימוש בשיטות בנייה מתקדמות, כמו חיזוק המבנים ועדכונם בעזרת חומרים מתקדמים וטכנולוגיות חדשות.
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjk0MjAwOQ==