Page 3 - diploma_00121_shamaut rehesh articles

‫לא שמאי מקרקעין ולא סוקר נזקים‬

‫מי הוא באמת שמאי רכוש‪ ,‬ומדוע זה מקצוע‬
‫שהביקוש לו רק הולך וגֵ ֵדל‬

‫רוב האנשים פוגשים שמאי רכוש ברגע לא פשוט – שריפה בדירה‪ ,‬הצפה בבית‬
‫העסק‪ ,‬פריצה‪ ,‬או נזק פתאומי שמטלטל את השגרה‪ .‬בתוך כל הבלגן הזה מופיע‬
‫אדם אחד שאמור לעשות סדר‪ ,‬לא רק במספרים‪ ,‬אלא במציאות כולה‪ .‬זה אינו שמאי‬

‫מקרקעין‪ ,‬וגם לא נציג של חברת הביטוח‪ .‬זהו שמאי רכוש‪.‬‬

‫למרות החשיבות העצומה של התפקיד שממלא שמאי רכוש‪ ,‬הוא עצמו פועל‬
‫מאחורי הקלעים‪ .‬משום כך‪ ,‬לא רבים יודעים מה באמת כרוך בתפקיד זה‪ ,‬ואילו‬

‫אפשרויות קריירה פותח מקצוע זה – לגברים ולנשים כאחד‪.‬‬

‫שמאי רכוש – הרבה יותר מאשר הערכת נזק‬

‫שמאי רכוש הוא איש מקצוע שמעריך שווי של רכוש ונזקים שנגרמו לו‪ ,‬בדרך כלל‬
‫במסגרת תביעות ביטוח‪ .‬אבל ההגדרה הזאת היא רק קצה הקרחון‪.‬‬

‫בפועל‪ ,‬שמאי רכוש נדרש‬
‫לבצע שורת פעולות‪:‬‬

‫ •לנתח אירוע מורכב ולהבין מה באמת קרה‬
‫ •להבחין בין נזק ישיר לנזק עקיף‬

‫ •להבין באילו חומרים‪ ,‬מערכות‪ ,‬מבנים ותהליכים מדובר‬
‫ •לקרוא פוליסות ביטוח ולהבין אילו נזקים הן מכסות ואילו נזקים אינם נכללים בהן‬
‫ •לכתוב דוח מדויק‪ ,‬ברור ומנומק‪ ,‬כזה שיכול לעמוד גם מול עורכי דין ובתי משפט‬

‫כל אלה מטילים על שמאי הרכוש אחריות גדולה‪ ,‬ומצריכים עבודה בשטח יחד‬
‫עם חשיבה אנליטית‪ֶ ,‬י ֶדע טכני ויכולת ניסוח‪ ,‬וכן דיוק ביחס לפרטים הקטנים‪.‬‬

‫לא שמאי מקרקעין – ההבדל‬
‫שחשוב להכיר‬

‫רבים מבלבלים בין שמאי רכוש לשמאי‬
‫מקרקעין‪ .‬אולם‪ ,‬זה אינו אותו מקצוע‪.‬‬

‫בעוד שמאי מקרקעין מעריך שווי‬
‫של קרקע ונכסים לצורכי קנייה‪,‬‬
‫מכירה‪ ,‬מיסוי או תכנון‪ ,‬שמאי רכוש‬
‫מעריך שווי של נזקים שנגרמו לרכוש‬
‫שנהרס‪ ,‬נפגע‪ ,‬הושבת או איבד‬
‫מערכו כתוצאה מהאירוע שבעטיו‬
‫נגרמו הנזקים‪ .‬זהו הבדל מהותי‪ ,‬מפני‬
‫שבניגוד לשמאי מקרקעין‪ ,‬שמאי רכוש‬
‫פועל מול חברות ביטוח ומול מבוטחים‬
‫במצבי חירום‪ ,‬לעיתים במסגרת לוחות‬
‫זמנים קצרים ותובעניים‪ ,‬בלחץ‪ ,‬כאשר‬
‫החלטה אחת יכולה להשפיע על‬
‫עשרות או מאות אלפי שקלים‪.‬‬