Page 6 - diploma_00121_shamaut rehesh articles

‫נזקי אש‪ ,‬מים ופריצה‬ ‫דוח שיכול לעמוד‬
‫גם בבית משפט‬
‫מדוע ברגע האמת אסור להסתמך רק על חברת הביטוח‬
‫דוח שמאי רכוש נכתב לא רק עבור‬
‫שריפה קטנה במטבח‪ ,‬צינור שהתפוצץ באמצע הלילה‪ ,‬דלת שנפרצה כאשר לא הייתם‬ ‫המבוטח או חברת הביטוח‪ .‬לא פעם‬
‫בבית‪ ,‬כל אלה הם התרחשויות שיש להן השפעה על חייכם‪ ,‬לטווח זמן כזה או אחר‪.‬‬ ‫הוא מגיע גם לידיהם של עורכי דין‪,‬‬
‫שמאים אשר נותנים חוות דעת נגדית‪,‬‬
‫ברוב המקרים‪ ,‬הנטייה הטבעית היא לפנות קודם כל לחברת הביטוח‪.‬‬ ‫וכמובן – שופטים‪ .‬משום כך‪ ,‬דוח שמאי‬
‫רכוש חייב להיות ברור‪ ,‬עקבי‪ ,‬מנומק‪,‬‬
‫הרי בדיוק לשם כך אנחנו רוכשים פוליסות ביטוח‪ .‬אולם‪ ,‬בדיוק כאן יתברר הפער בין‬ ‫ומבוסס על עובדות ולא על תחושות‪.‬‬
‫ציפיותיהם של המבוטחים ביחס לפיצוי שיקבלו לבין מה שקורה בפועל‪.‬‬ ‫יש חשיבות רבה לניסוח הדוח‪ :‬שמאי‬
‫שאינו יודע לנסח נכון‪ ,‬גם אם הערכותיו‬
‫חברת הביטוח אינה פועלת נגדכם‪ ,‬אבל גם לא למענכם‬
‫מדויקות‪ ,‬עלול לאבד מאמינותו‪.‬‬
‫חשוב להבין שחברת הביטוח אינה אויב‪ ,‬אבל היא גם אינה פועלת כנציגה של‬
‫המבוטחים‪ .‬חברות ביטוח פועלות על פי נהלים‪ ,‬גבולות אחריות ואינטרסים כלכליים‪,‬‬ ‫האחריות הגדולה‬
‫ולאור כל אלה היא נותנת לפוליסות פרשנות אשר משפיעה על גובה הפיצויים שהן‬ ‫שמאחורי הדוח‬
‫מוכנות לשלם למבוטחים שניזוקו‪ .‬ובדיוק כשם שהמבוטחים מעוניינים לקבל פיצוי‬
‫מאחורי כל דוח יש אנשים – משפחה‬
‫מלא‪ ,‬חברת הביטוח שואפת לשלם כמה שפחות‪.‬‬ ‫שנשארה בלי בית‪ ,‬בית עסק מושבת‬
‫מפני שציודו נפגע‪ ,‬ופרנסת הבעלים‬
‫נזקי אש‪ ,‬לא רק מה שנשרף‬ ‫שנפגעת קשות‪ .‬כל אלה מלמדים על‬
‫האחריות הכבדה אשר מוטלת על שמאי‬
‫בעת דליקות נגרמים נזקים רבים‪ ,‬לא רק בשל מה שנשרף בפועל‪ .‬גם עשן‪ ,‬פיח‪,‬‬ ‫הרכוש‪ ,‬ומכאן גם החשיבות הרבה של‬
‫חום ופעולות הכיבוי באמצעות מים יוצרים נזקים‪ ,‬חלקם לעיתים נסתרים‪.‬‬
‫הדיוק‪ ,‬היושרה ושיקול הדעת שלו‪.‬‬
‫שמאי רכוש מקצועי יודע לבדוק‪:‬‬
‫ •חדירת עשן למערכות ולמבנים‬ ‫מדוע אי‪-‬אפשר ללמוד‬
‫ •פגיעה בתשתיות חשמל‬ ‫מקצוע זה לבד?‬
‫ •נזקי חום לציוד שלא נשרף‬
‫אפשר לקרוא על שמאות רכוש‪ ,‬ואפשר‬
‫ •ירידת ערך של רכוש שנראה לכאורה תקין‬ ‫גם לצפות בסרטונים‪ .‬אבל דוח שמאי‬
‫מקצועי אפשר לבנות ולכתוב רק בעזרת‬
‫רק בדיקה מעמיקה מאפשרת לאתר נזקים כאלה‪.‬‬ ‫הכשרה נכונה – הדרכה שמקנה ניסיון‪,‬‬
‫הבנה של מקרים אמיתיים‪ ,‬ואפילו טעויות‬
‫נזקי מים‪ ,‬האויב השקט‬
‫שנלמדות בסביבה נכונה‪.‬‬
‫נזקי מים קשה לפעמים להעריך‪ ,‬מפני שהמים זורמים‪ ,‬נספגים‪ ,‬מחלחלים‪ ,‬ולעיתים‬ ‫קורס שמאי רכוש של דיפלומה‪,‬‬
‫גורמים נזקים שניכרים לעין רק כעבור זמן‪.‬‬ ‫בית הספר להכשרה מקצועית של‬
‫הערכת נזק מקצועית כוללת‪:‬‬
‫ •איתור מקור הנזילה‬ ‫האוניברסיטה הפתוחה‪ ,‬שם דגש‬
‫ •הבנת מסלול חדירת המים‬ ‫מיוחד בנושאים הבאים‪:‬‬
‫ •זיהוי נזקים סמויים‬ ‫ •מבנה דוחות שמאות‬

‫ •הבחנה בין נזק חדש לבין בעיות תחזוקה קודמות‬ ‫ •ניתוח של מקרים אמיתיים‬
‫ •הבנת המשמעות הכלכלית‬

‫והמשפטית של כל סעיף‬
‫ •לימוד התיאוריה בצד הכנה‬

‫לעבודה בשטח‬

‫אם אתם שוקלים להיכנס לתחום‬
‫זה או רוצים להבין אותו לעומק‪ ,‬זו‬
‫הדרך לעשות זאת בצורה מקצועית‬

‫ואחראית‪.‬‬

‫הבדלים קטנים באיתור כל אלה ובהבנה מה אירע יכולים לגרור הבדלים של עשרות‬
‫אלפי שקלים בסכום הפיצוי‪.‬‬