Page 9 - diploma_00121_shamaut rehesh articles

‫מדוע חשוב ללמוד‬
‫במסגרת מסודרת‬

‫על מנת להימנע מטעויות‪ ,‬מכתיבת דוח‬
‫לא מדויק‪ ,‬מהערכות שגויות ומניסוחים לא‬
‫נכונים‪ ,‬חייבים ללמוד את מקצוע שמאות‬
‫הרכוש במסגרת מסודרת ומקצועית‬

‫לעילא‪.‬‬

‫טעויות בדוחות שמאות שעולות ביוקר‪,‬‬ ‫במסגרת כזו תלמדו‪:‬‬
‫ואיך הכשרה מקצועית מונעת נזקים‬ ‫ •איך חושבים כמו שמאי רכוש‬
‫כלכליים ואישיים‬
‫ •איך מנתחים מקרה אמיתי‬
‫רוב הטעויות בדוחות שמאות אינן ניכרות לעין מיד‪ .‬אבל כשהן מתגלות‪ ,‬פעמים רבות‬ ‫ •איך כותבים דוח מקצועי‬
‫זה כבר מאוחר מדי‪ :‬כסף אבד‪ ,‬תביעה נפגעה‪ ,‬אמון התערער‪ ,‬ולעיתים גם הקריירה‬
‫ •איך פועלים מול ביטוח וגורמים‬
‫ספגה פגיעה‪.‬‬ ‫משפטיים‬

‫הדרך הנכונה להיכנס לתחום‬

‫קורס שמאי רכוש של דיפלומה‪,‬‬
‫בית הספר להכשרה מקצועית של‬
‫האוניברסיטה הפתוחה‪ ,‬נבנה בדיוק‬
‫עבור מי שמחפש קריירה רצינית ֶ ֶשֵי ֵש‬

‫בה משמעות‪.‬‬

‫טעות ראשונה‪ :‬הבנה חלקית של האירוע‬ ‫הקורס משלב‪:‬‬
‫ •ידע תיאורטי מעמיק‬
‫אחת הטעויות הנפוצות היא ניתוח שטחי של מה שקרה‪ .‬שמאי שאינו יורד לעומק‬ ‫ •עבודה על מקרים אמיתיים‬
‫האירוע עלול להחמיץ גורמים משמעותיים לנזק‪.‬‬ ‫ •כלים מעשיים שיכשירו אתכם‬

‫לדוגמא‪:‬‬ ‫לעבודה בשוק‬
‫ •נזקי מים שמקורם אינו כפי שנראה בתחילה‬ ‫ •ליווי מקצועי והבנה של התחום‬
‫ •שריפה שנזקי העשן בה חמורים מהנזק הישיר שגרמה האש‬
‫ •פריצה שגרמה נזק תפעולי‪ ,‬פרט לרכוש שנגנב‬ ‫מבפנים‬
‫בלי הבנה מלאה של שרשרת האירועים‪ ,‬הדוח כולו נשען על בסיס רעוע‪.‬‬
‫אם אתם מחפשים מקצוע יציב‪ ,‬מעניין‬
‫טעות שנייה‪ :‬ערבוב בין סוגי נזק‬ ‫ובעל ערך אמיתי‪ ,‬זו נקודת פתיחה מצוינת‪.‬‬

‫נזק ישיר‪ ,‬נזק עקיף‪ ,‬נזק נלווה – אלה אינם מושגים תיאורטיים‪ ,‬אלא קטגוריות‬
‫שמשפיעות על הפיצוי‪.‬‬

‫שמאי לא מיומן עלול‪:‬‬
‫ •לכלול נזקים שאינם מכוסים בפוליסה‬

‫ •להחמיץ נזקים שמכוסים בפוליסה‬
‫ •לכתוב דוח שֶ ַקל לערער עליו‬

‫ההבדלים הקטנים עלולים להיתרגם לסכומים גדולים‪.‬‬

‫טעות שלישית‪ :‬הערכת עלויות לא‪-‬ריאלית‬

‫הערכה נמוכה מדי של שווי הנזקים פוגעת במבוטחים‪ ,‬והערכה גבוהה מדי שלהם‬
‫פוגעת באמינות הדוח‪.‬‬

‫שמאי רכוש חייב להכיר את הדברים הבאים‪:‬‬
‫ •מחירי השוק העדכניים‬

‫ •עלויות העבודה והחומרים‬
‫ •זמני השיקום והתיקון והשפעתם על עסקים‬

‫אם המספרים אינם מדויקים‪ ,‬נפגעת האמינות המקצועית של הדוח והשמאי גם יחד‪.‬‬