מה עושה שמאי רכוש ביומיום

כששומעים את המושג "שמאי רכוש", קל לדמיין אדם שמחשב מספרים כשהוא יושב ליד שולחן. אבל המציאות רחוקה מזה. יום עבודה של שמאי רכוש הוא שילוב של יציאה לשטח, חשיבה, ניתוח, אחריות וקבלת החלטות.
זה מקצוע שחי בתוך אירועים אמיתיים, מול אנשים אמיתיים, ברגעים שבהם דברים משתבשים

הקריאה לנזק – הכל מתחיל בשיחת טלפון

יום עבודה טיפוסי מתחיל לעיתים בשיחת טלפון. חברת ביטוח, סוכן, עורך דין או מבוטח מדווחים על אירוע.
כבר בשיחה הראשונה מתחיל שמאי הרכוש לברר מה קרה, מתי, באיזה נכס מדובר, האם יש סיכון מתמשך, ואילו גורמים נוספים מעורבים. זו אינה שיחה טכנית בלבד. המידע הראשוני שנאסף משפיע על כל הבדיקה, ומכוון אותה בהמשך.

יוצאים לשטח – לראות בעיניים

ביקור בשטח שבו התרחשו הדברים הוא לב העבודה. כאן אין תחליף לנוכחות ממשית של השמאי. בהגיעו למקום האירוע בוחן שמאי הרכוש את מצב הנכס, את סביבת האירוע, סימנים לנזקים גלויים וסמויים, והשפעות משניות של האירוע.
הוא מצלם כדי להבין מה קרה, לזהות דפוסים, לשאול שאלות, ולחבר פרטים קטנים לתמונה אחת ברורה.

צילום ותיעוד – כל פרט חשוב

המצלמה היא כלי עבודה מרכזי של שמאי הרכוש. הצילומים נועדו לתעד ולהוכיח מה באמת קרה. הצילום כולל תיעוד רחב של המקום, צילומי תקריב של הנזקים, בעיקר מזוויות אשר ממחישות עומק, חדירה, ופגיעה, וכן השוואה בין אזורים שנפגעו לבין אלו שיצאו ללא פֶּגַע. צילום נכון מאפשר להסביר בדוח מה קרה, גם למי שלא היה בשטח.

הערכת הנזק – כאן מתחילה המקצועיוּת

שמאי רכוש מנתח את הנתונים, בודק מחירים, מבין תהליכים, וזה החלק בעבודתו שרואים פחות מבחוץ.
השמאי יבחן מה ניתן לשקם ומה מחייב החלפה, מהו היקף הנזק האמיתי, אילו נזקים נוספים נגרמו עקב האירוע, ומה הקשר לפוליסת הביטוח. הניסיון והידע שלו ישפיעו מאוד על התוצאה הסופית מבחינת המבוטח וחברת הביטוח.

תיעוד וכתיבת הדוח – להפוך מציאות למסמך ברור

השלב האחרון בעבודת שמאי הרכוש הוא כתיבת דוח השמאות. בדוח זה הוא מתרגם למילים ולמספרים את כל מה שראה, בדק וחקר. דוח טוב הוא ברור, מנומק ומדויק, ואפשר להבין אותו גם בלי להיות שמאי. זהו מסמך שצריך לעמוד מול חברות ביטוח, עורכי דין, ולעיתים גם בתי משפט

עבודה עם אנשים, לא רק עם רכוש

שמאי רכוש עובד עם אנשים במצבים לא פשוטים – עסקיהם מושבתים, בתיהם נפגעו, והם שרויים בחוסר ודאות. לכן, היכולת להסביר, להרגיע, ולשמור על אובייקטיביות היא חלק בלתי-נפרד מהעבודה.

מקצוע שדורש אחריות ונותן סיפוק

יום העבודה של שמאי רכוש אינו שגרתי, אבל הוא משמעותי. יש בו אחריות, חשיבה, ותחושת תרומה אמיתית.
מי שמתעניין בתחום זה ורוצה להבין איך זה נראה באמת, מגלה שזהו מקצוע רחב, מורכב ומאתגר, אבל גם כזה שמאפשר לבנות קריירה רצינית ויציבה.

רוצים ללמוד את המקצוע מבפנים?

קורס שמאי רכוש של דיפלומה, בית הספר להכשרה מקצועית של האוניברסיטה הפתוחה בנוי כך שיחשוף את המשתתפים למציאות היומיומית של המקצוע.
הקורס כולל:

• עבודה על מקרים אמיתיים
• הבנת תהליך מלא, מהקריאה להערכת הנזקים ועד כתיבת הדוח
• רכישת כלים מעשיים לעבודה בשטח
• הכשרה שמכינה לעבודה האמיתית

אם חשוב לכם להבין לא רק מה המקצוע אומר, אלא איך הוא נראה ביומיום, זה המקום להתחיל בו.

מס' הקורס: 86264